目前中国的工业正处在转型阶段，厂房和设备的心就更替是现在最普遍的现象。新厂房从来处来，嘛呢就得厂房到何去处呢？旧厂房这些工业遗存还有哪些价值稍微弥补一下各位厂长的损失呢？
前阶段，工业遗址从原始的创造价值转换成为更加浓郁的文化价值。这些工厂遗址是城市、国家走向繁华富强的支撑者，在工业新旧交替阶段，将这些淘汰的工业老长转换为记录城市工业文化变迁的展示区，成为城市走向繁华的见证者。
《2019中国工业遗存再利用路径与典型案例白皮书》是由工信部下属单位赛迪顾问携手8家机构联合发布的，其主要分析中国工业遗存再利用发展现状，展示中国工业遗存再利用典型案例，预判中国工业遗存再利用发展趋势。
王新红介绍到，国家的工业遗存主要分为三个阶段。第一阶段为自然生产阶段。当时比较重视的是工业遗存地上物下面的土地价值资源，因此出现了很多项目被盲目地拆除或过度地改造。第二阶段为认识提高阶段。地上物的建筑价值、文化价值、开始逐渐地获得了关注，因此这个阶段也出现了798现象，798作为一个风格比较特殊的建筑，吸引了很多文化创意的从业人员资源集聚，文化创意研究初期就开始形成了。由此，从2014年国务院发布了一个关于《老工业厂区搬迁改造》国家级的文件开始，我们这个工业遗存进入了一个规划升级的阶段，开始有意识地去科学规划，分类管理、合理利用，也就是第三阶段。
白皮书还深度剖析了七个工业遗存再利用典型案例的发展路径；其中：开滦国家矿山公园定位工业旅游，深耕文化提升影响、对接市场丰富产品、整合资源加强传播，年均接待游客达到8万人次；济南国际创新设计产业园定位现代设计产业，通过三方合力专业运营、市场牵引需求招商、整合资源完善平台，园区入驻率达到100％；首钢冬奥广场定位以“体育+”、数字智能、文化创意为核心的都市产业，通过城市跟新助力冬奥、赛事驱动产业融合、优化环境激发活力，全力建设具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标；新华1949文化金融与创新产业园定位文化金融，通过市场导向随需而变、多元运营提高收益、打造品牌推广模式，园区2010年开园至今累计产值上百亿元；金隅智造工场定位智能制造创新技术与产品研发设计产业集群，一期交付3个月后出租率达到75%；郎园vintage定位传媒、影视、音乐、知识分享等文化与科技融合产业，园区2018年总产值超过100亿元；恒通商务园定位国际企业总部基地，通过依托区位精准定位、高端改造品质升级、完善生态释放价值，园区企业全年平均年产值总和超过600亿元，逐步形成世界500强企业区域总部云集之势。
针对工业遗存改造项目，赛迪顾问也给出了建议。针对地方政府，希望通过专项政策去驱动工业遗存改造融入城市更新；针对工业企业，建议大力实施开放合作激活老旧厂房存量资产；针对地产企业，希望能够出创新盈利模式去支撑工业遗存项目支持；针对文创企业，建议通过参与工业遗存改造来发展新天地。
