众所周知，通过40年的发展，我们已经是世界上第一大制造业大国，也被称为“世界工厂”，拥有全部工业分类的所有大项和小项，这在全球排名第一。
但是虽然我们产业链完善，利润并不高，根据数据显示，我们制造业平均利润只有2.59%，远低于世界平均水平的6%，当然，比起房地产就更是小儿科了。
根据经济学的原理，如果一个行业的回报超过平均水平，那么就会涌入大量的投资，从而拉低回报。但是房地产不一样，已经保持了20年的高速发展，而且利润水平一直都超过了平均水平，炒房成为了过去20年最赚钱活动，没有之一。
越是越来越多个个人和企业主，都会将资金专项房地产市场，这在投资上被称为“挤出效应”。很明显，房地产已经形成了这种效应。根据数据显示，上半年，我们的房地产投资保持了10%以上的增速，而其他的固定资产投资，如果剔除掉房地产，估计只有5%的的增长，基本上是历史最低水平了。
所以，如果要制造业继续发展，未来产业升级，就不能让房地产享有超额回报，而未来，房地产回归居住价值，已经成为了主流和共识，炒房客也该醒醒了。
